Az ingatlanpiacot egyre inkább új technológiai megoldások formálják.
A lakásvásárlók többsége egyértelműen azokat a hirdetéseket részesíti előnyben, amelyek nemcsak kiváló minőségű, nagy felbontású fotókkal bírnak, hanem részletes alaprajzot is kínálnak. Az olyan innovatív megoldások, mint a kiterjesztett valóság és az AI-alapú alaprajzkészítési technológiák, már valós eszközként jelennek meg, és egyre több országban forradalmasítják az ingatlanszakértők napi munkáját, valamint az ügyfelek tapasztalatait is.
Az ingatlanértékesítés folyamata világszerte egyre inkább modern technológia által támogatott műfajjá vált, különösen az elmúlt években felgyorsult mesterségesintelligencia-fejlesztések hatására. Egy nemzetközi iparági jelentés szerint az ingatlanszakértők 28%-a már 2024-ben rendszeresen használt mesterséges intelligencián alapuló eszközöket[1], míg egy másik kutatás szerint, évi 34,4%-os növekedési ütem mellett, az ingatlanközvetítői körökben is alkalmazott AI-technológiák globális piaca 2034-re a 988,59 milliárd dollárt is elérheti. Beleértve Kelet- és Nyugat-Európa országait is.[2]
"A digitális technológiák által támogatott vizualizáció kulcsszerepet játszik az ingatlanvásárlási döntésekben, és ezt nem lehet figyelmen kívül hagyni. Tapasztalataink szerint a lakáskeresők körülbelül 80%-a preferálja azokat a hirdetéseket, amelyek részletes és vonzó alaprajzokat is tartalmaznak. A szolgáltatók pedig egyre inkább az AI által nyújtott lehetőségekre építenek, hogy megfeleljenek ezen igényeknek" - nyilatkozta Fazekas Zénó, a Duna House üzletfejlesztési vezetője.
Az utóbbi években az ilyen jellegű technológiák elsősorban az Egyesült Államokban és Nyugat-Európában hódítottak teret. Hazánkban azonban elsőként a Duna House vállalta magára azt a feladatot, hogy összekapcsolja ezeket a fejlesztéseket saját, egyedi alaprajzszerkesztőjével. Ezzel a lépéssel integrálta a több mint 150 irodát számláló országos franchise hálózatát egy átfogó digitális ökoszisztémába.
Az ingatlanszakértő ilyenkor a LiDAR-szenzorral ellátott okostelefonnal körbejárja az ingatlant, az eszköz pedig ezt követően, dedikált applikáción belül, néhány perc alatt elkészíti az alaprajzot. Ez a megoldás több hibalehetőséget is kizár, például a kézi mérés pontatlanságát vagy az utólagos szerkesztés során keletkező eltéréseket. AI segítségével pedig akár saját ízlésünk szerint be is bútorozhatjuk a kinézett, felújítandó ingatlant, vagy megnézhetjük például más színű festéssel, burkolattal.
"A digitális alaprajzkészítés világosan tükrözi, hogy az ingatlanközvetítés területe egyre inkább a technológia és az adatvezérelt megoldások irányába mozdul el. Az ingatlanközvetítők folyamatos szakmai fejlődése mellett elengedhetetlen a személyes jelenlét és a szakértelem. Üzletfejlesztési és oktatási szakembereink lelkesen dolgoznak azon, hogy az ügyfélélmény javítását célzó mesterséges intelligencia megoldások egyre inkább beépüljenek a mindennapi ingatlanközvetítői gyakorlatba a hazai piacon" – nyilatkozta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.
A DH Planner alaprajzkészítő jelenleg kizárólag iPhone készülékeken érhető el, ahol teljes funkcionalitással működik. Ennek oka, hogy a szükséges LiDAR szkenner csupán egyes Apple-modellekben található meg.
