Az új szabályozás januártól jelentős anyagi veszteségeket okozhat számos embernek – figyelmeztet az ACNEWS. Az érintettek milliós nagyságrendű károkkal szembesülhetnek, ha nem készülnek fel időben a változásokra. Érdemes alaposan tájékozódni és megtenni a
Figyelem, komoly átalakulás vár ránk: azok, akik nem cselekednek időben, jövőre akár több millió forintot is elveszíthetnek – hívja fel a figyelmet egy pénzügyi szakértő.
Januártól jelentős szigorítások lépnek életbe a lakáshitelezés terén, amely több tízezer hitelfelvevőt érinthet, és akár milliós veszteséget is eredményezhet azok számára, akik nem cselekednek időben. A Magyar Nemzeti Bank 2026. január 1-jétől módosítja az adósságfék-rendeletet, és ez a változás különösen nehezen érintheti azokat, akik nettó jövedelme 600 és 799 ezer forint között mozog. A bankok ugyanis a bírálat napján érvényes szabályokat veszik figyelembe, így ha idén még időben benyújtod a kérelmet, de a bírálat jövő évre csúszik, már az új, lényegesen szigorúbb határok vonatkoznak rád.
A jelenlegi szabályozás szerint a jövedelmek kedvező módon alakulnak: ha a havi kereseted meghaladja a 600 ezer forintot, akkor a jövedelmed 60%-át költheted hiteltörlesztésre. Ez azt jelenti, hogy egy 650 ezer forintos nettó jövedelemmel akár havi 390 ezer forintos törlesztőrészletet is vállalhatsz. Azonban érdemes tudni, hogy jövőre ez a kedvező lehetőség megszűnik. A tervezett módosítás szerint 800 ezer forintos havi jövedelemig egységesen egy alacsonyabb, 50%-os korlát lép életbe. Ez azt jelenti, hogy a jövőben, ugyanazzal a fizetéssel, jóval kisebb hitelkeretre leszel jogosult, ami sok esetben több millió forinttal csökkentheti a hozzáférhető hitelösszeget.
A szigorítás sokakat érint, mivel a hitelfelvétel során gyakran figyelembe veszik az adóstárs jövedelmét is. A BiztosDöntés.hu szakértője rámutatott, hogy az Otthon Start programra jelentkezők körében a párok aránya 30-50% között mozog, ami azt jelenti, hogy számos háztartás éppen a kritikus jövedelmi határvonalon helyezkedik el. Ezek a családok nem csupán a csökkentett hitelkeret kockázatának vannak kitéve, hanem attól is tartaniuk kell, hogy a jövőre vonatkozó csok plusszal vagy piaci lakáshitellel kalkulált összegük nem fogja elérni a kívánt szintet.
A helyzet bonyolultabbá válik, mivel a banki folyamatok ilyenkor jelentősen lelassulnak. Az értékbecslések, a hiánypótlások és az ünnepi időszak következményeként a bírálatok könnyen átcsúszhatnak januárra. Emellett a pénzintézetek év végi akciói – mint például kedvezmények, jóváírások és kamatgaranciák – sok esetben december végén lejárnak. Ennek következtében a szakértők úgy vélik, hogy idén is komoly év végi rohamra lehet számítani.
